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標題: [房地新聞]房市冷！土增稅連4黑六都僅北市稅收增 [打印本頁]

作者: hobos666 時間: 2022-8-10 08:59 PM 標題: [房地新聞]房市冷！土增稅連4黑六都僅北市稅收增

本帖最後由 212410 於 2022-8-20 08:54 AM 編輯

[Yahoo財經][ 2022年8月10日]財政部今（10）日公布7月全國賦稅收入，受到央行兩度升息影響，房市變冷，土地增值稅較去年同期衰退近3成，連續4個月負成長。

針對土地增值稅收年減29.9％，財政部統計處長陳玉豐表示，去年7月正逢房地合一稅2.0上路，再加上部分縣市有新屋交屋、大額土地移轉也比較多，墊高基期。

陳玉豐坦言，今年央行兩度升息，也對房市造成影響，根據內政部公布的建物買賣累計棟數統計，最近3個月都呈現負成長。在這樣的情況下，7月土增稅實徵淨額64億元，較上年同月衰退29.9%；契稅也較去年同期減少8％。

僅管印花稅收創下單月新高，但陳玉豐指出，印花稅的不動產買賣類也呈現衰退情況，相較去年減少15.3％。

房屋相關的稅收指標中，僅房地合一所得稅是成長的，年增率12％，但若與5月年增率1.2倍、6月年增率35％比較，7月的成長幅度也在收斂。

根據財政部統計，7月土增稅實徵金額64億，年減29.9％，連續4個月負成長。六都當中只有台北市呈現成長，增加1.19億；而減少最多依序為新北市9.7億、台中市9.65億、高雄市3.85億，主因這幾個地方去年大額案件較多。

累計今年1至7 月土增稅實徵淨額596億元，較上年同期減少53億元，年衰退8.2%。今年1至7月土徵稅收減幅最大仍是新北，相較去年減少19億；台北市則為增幅最大的縣市，增加9億元。

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[個人心得：]近年長期持有者移轉降溫，短期交易增加造成此一現象；加上地方政府調整公告現值腳步趨緩，民間節稅有其規劃等，也是重要原因，造成土增稅收衰退的重要原因。

作者: aa0975707559 時間: 2022-8-10 09:22 PM

繼續給他冷吧最好來個經濟泡沫崩盤阿
這樣大家可以撿便宜了阿
說真的房子都貴死人了誰買的下手阿

作者: kcu0102 時間: 2022-8-11 10:36 AM

對有錢人來說不賣就不虧阿不如增加持有稅成本高自然就會賣出市場決定價格了

作者: 68139 時間: 2022-8-13 06:31 AM

房子真的蓋的很多，尤其是新竹以北，是該大幅降溫的時候
不然，房價都漲到天邊去了

作者: 陳威雞 時間: 2022-8-13 05:51 PM

這一波重購退稅換屋族多
當然會少收

作者: 藍海策略 時間: 2022-8-14 09:25 PM

現在買賣也到一個高點
你賣家想脫手
也要看你的土地價值
有沒有人願意花那麼高的價格接手

作者: jasonoh 時間: 2022-8-15 05:28 PM

希望大家撐住先別買,房價再低一點再說囉~除非真的極度剛性需求,不然再等一下下應該是值得

作者: kdditu 時間: 2022-8-18 03:31 PM

本帖最後由 kdditu 於 2022-8-18 03:33 PM 編輯

實價登錄已經有一段時間要達到稅制公平應該是從資本利得課稅著手但是現行財政劃分增值稅印花稅屬於地方稅但所得稅是中央再收這也一個需要考量的點

作者: azumi0313 時間: 2022-8-19 10:35 AM

市場最終還是會走向一個平衡的狀況，只是不可否認，現在有錢的地主還是集中在少數人的範圍，
能夠讓下一代也有機會擁有自己的房子，而且是合理的價格去擁有它，而不是再出現下一代的炒房人，實在是目前我們要好好做的課題，不管是利用稅制的方法，法令的修改，都要好好的規畫，
只希望這個房市能夠愈變愈好，愈改愈進步。

作者: openrain88 時間: 2022-9-14 06:52 AM

我覺得房是會慢慢下來!投資過程中要小心準備過寒冬!投資物件除非很搶手!否則不要貿然下手!

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